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野村不動産ホールディングス、新手法で不動産証券化

2010 年 8 月 26 日 コメントをどうぞ コメント

野村不動産ホールディングスは、投資家がSPCに出資と社債取得の双方で資金提供する新手法の不動産証券化に乗り出す。従来は投資家はSPCに出資するのみで、貸し付けは金融機関に頼っていたため、借り換えができないとSPCが短期で解散するおそれがあった。
新手法では長期運用がしやすくなり、投資家の需要が見込めるという。
（日本経済新聞2010年8月26日13面）

【CFOならこう読む】

今日は備忘記録です。

「具体的には、金融取引業者のDBJ野村インベストメントが組成、運用するSPCに野村不動産がマンションやオフィスビルを売却する。
投資家はSPCに対して社債6割、出資4割の比率で資金を出し、賃料収入を原資にした利息や配当を得る。

（中略）

社債と出資あわせて年4％程度の利回りが期待できるという。」（前掲紙）

【リンク】

なし

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  1. gonchan
    2010 年 8 月 26 日 11:13 | #1
    返信 | 引用

    エクイティ出資者と債権者って一般的に利益相反にならないのでしょうか？要するに銀行が貸してくれないということか？
    そういう物件が資産勘定に掲載されるというファンドだと言う理解が妥当？

  1. 2010 年 8 月 26 日 08:12 | #1
    KATSUKI Noboru
  2. 2010 年 8 月 26 日 08:27 | #2
    Hardin_1968
  3. 2010 年 8 月 26 日 09:01 | #3
    福光典子
  4. 2010 年 8 月 26 日 18:44 | #4
    味形 衛