不良債権・不動産の流動化進む

日本でも投資実績を積み上げているのが米大手のフォートレス・インベストメント・グループだ。来日したピーター・ブリガー共同会長とダニエル・マッドCEOに投資戦略について聞いた。
（日経ヴェリタス2010年10月17日17面）

【CFOならこう読む】

今日は備忘記録です。

「日本でも今後数年で5.6兆円の資産が売却されるとみており、今後の投資機会は非常に大きくなる。売却される資産は、満期償還を迎える商業用不動産ローン担保証券(CMBS)が最大で、不動産会社やファンド向けの銀行ローンも外部の投資家に売りに出されていくだろう」（前掲紙）

5.6兆円の内訳は次の通りです。

CMBSの満期償還	2.9兆円
ファンド・REIT向けのローン	1.1
経営不振・破綻した不動産会社向けローン	0.62
商業銀行の保有ローン	0.58
投資銀行の保有ローン	0.43

（出所：前掲紙）

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